許多想購地自建的朋友碰到的第一個問題是如何開始
上網搜尋、四處打探、耗盡許多的氣力、時間
我建議先不要外求，而回歸好好檢視自己的需求
為什麼要購地自建，什麼理由？什麼動機？
盡可能地，將自己或家人已知或未知的可能都挖掘出來
再來思考「購地自建」這一件事
有兩件重要的觀念跟大家分享(是我的朋友葉總再三提醒的)
一、提出可投入的預算，有多少錢做多少事
二、前期的規劃作業，紙上作業，這是避免問題發生最便宜的方法
至於「購地自建」整體流程的程序、計畫、執行要領、須留意的事項、……
但對一般只蓋一棟自己房子的朋友是無暇全盤了解後才進行的，也欠缺專業技能去瞭解，而只能冒著「做中學」、「錯中學」這樣風險中一步一步做下去
而我想不自量力地做這件事，用這個部落格盡可能地分享「購地自建」的程序、計畫、執行要領、須留意的事項、……，這是件大工程(若僅靠我一人時)，我將試著一點一滴地建構它，若其中內容有誤或不周延之處，煩請業界先進或有經驗的朋友撥冗指正，而有此困擾的朋友們一起共同討論研究。
以下是葉總的一篇文章和大家分享(已徵詢作者同意分享)
每日必讀2010/09/25 01:04
我們的量身訂做蓋自己房子的地點，往往是社區裡僅剩沒幾塊空地中的一塊，既然是這樣，就表示鄰居以已經成群，雖然不像早期的鄉下，莊子裡有哪戶人家的未結婚姑娘帶個陌生男孩進村，全莊的人幾乎都會知道，甚至品頭論足一番。
我們的作品也常發生類似的案例，只要工地一開工，社群中的一部分人，就會開始打探屋主的背景和以前住在甚麼地方，地買了多少錢？要蓋幾層樓？家中有幾人？
照片中的工地是最近開工的作品，因為基地環境的關係，總是要拆除部份的安全圍籬才能施作鋼筋及灌漿的工作，每日只要下午五點左右，來自四面八方社區中的人，總會湊熱鬧又好奇的走往工地，觀看我們的施工。
這個社區有很多人早期家中的經濟狀況都不是很好，因此從事基層勞工的人很多，我們工地的前後左右鄰居不是從事泥作的工人，就是粗工、打鑿工、水電工，要在這樣的工地施工，沒有兩把刷子，以他們的專業口水就可以讓你滅頂。
我開放這些人進入工地，並且跟他們解釋每一個工程何以要如此施作，我們的工程品質為什麼別的工地做不到。說到這哩，請恕我們誇口，從事量身訂做十幾年來，我們的工地都是鄰居向業主朋友誇讚如何如如的好，怎樣可以請到這樣的施工團隊來施工。
昨天，工地隔壁的一位朋友來關心這個工地，我告訴他：這棟房子連地和房子總價不會超過450萬，樓高三樓、建坪50坪的建物，土地面積有40坪、5..口之家。我一一的介紹每一層樓的空間大小，問他內部空間的設計，以他的認為夠不夠大？他回說很大了。這樣的一棟房子在當地，建商要賣600萬，他清楚的很，因為他看房子已經有兩年了。
他很好奇，問我們是多少錢統包工程，我告訴他我們不做統包工程，他又問：那業主怎們知道多少錢能蓋起來，我告訴他今天你所看到的灌漿車一天6000元，強度3000磅的混凝土1700元，灌漿工每日1500元，鋼筋每公斤21元，水電工每日2300元，模板工資每平方公尺350元，你只要在房子設計好之後，算出所有的數量，然後依照上述的單價填上去，就是蓋房子的錢，這麼簡單的算數，您不願去了解，為甚麼會認為把工程統包出去以後，蓋房子的事情就解決。我告訴他，如果你這樣做，那才是你噩夢的開始。
統包的意思，就代表每一個工種我通通可以賺，從我開始從事這一行接近三十年來，我不曾看過一家營造商不是狠心的賺，不論估價是高是低，都要大賺才行。
業主朋友單價都懶的用心學，哪會去學施工的品質，我告訴他，業主如果貪圖統包工程比較方便，我套句工程人員常在講的話：要死卡緊（台語：要死比較快）。
前不久有兩位業主朋友，希望能參觀我們的工地或作品，我告訴他，你還是不懂我們公司到底能幫你什麼忙，要做你家工程的工人就在你家隔壁或不遠的地方，你可以去看看他怎麼做，再問他的價錢，只要您滿意他的品質，你想花多少錢在房子上，是你告訴我們的，我按照預算幫你將每一項工程及材料的細項估算出來，只要價格合乎估算單內的金額，就表示不會有超支的情形發生，至於我們倆個要不要再將他的報價再議價低一點，就要看對方願意不願意承攬了。
請不要再說要參觀我們做過的工地，因為你要的設計師和工人就在你家隔壁，問題在於你自己要不要學，工程或設計品質的好壞不是用看的，是要用學習的。
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